언바운드 
CAUSE & DIAGNOSIS
공장 누수 발생 원인과 진단 방법
공장 누수는 대부분 한 가지 원인이 아니라 여러 요인이 겹치며 발생합니다. 옥상 방수층이 자외선과 온도 변화에 장기간 노출되면 코팅이 갈라지고, 지붕 패널 이음새의 실런트가 열화되면 그 틈으로 빗물이 스며듭니다. 바닥은 신축이음(익스팬션 조인트) 균열과 배수구 막힘이 주요 원인이며, 배관은 이음부 부식과 용접부 피로 균열로 누수가 시작됩니다. 언바운드는 누수 흔적의 위치·번짐 방향·발생 시점(강우 직후인지, 상시인지)을 먼저 확인하고 현장 육안 점검과 사진 판독으로 누수 지점을 특정한 뒤 필요 시 살수 테스트로 원인을 교차 확인합니다.
| 원인 유형 | 주요 증상 | 진단 방법 |
|---|---|---|
| 방수층 노후화 | 강우 후 천장 얼룩, 도막 갈라짐 | 옥상 방수층 육안 점검, 균열 부위 표시 |
| 지붕 패널 이음새 실런트 열화 | 패널 겹침부 물자국, 녹 발생 | 이음새 실런트 상태 근접 점검 |
| 배수구·트렌치 막힘 | 바닥 고임, 배수 지연 | 배수 경로 현장 확인, 트렌치 내부 점검 |
| 배관 이음부 부식 | 벽체·천장 국소 젖음, 녹물 흔적 | 배관 라인 육안·촉진 점검 |
ROOF REPAIR
옥상·지붕 누수 보수 공정
처마 홈통 플래싱 보수 진행
방수 시공 마감
옥상·지붕 누수는 발생 빈도가 가장 높은 유형으로, 넓은 면적을 순차적으로 점검해야 정확한 지점을 찾을 수 있습니다. 먼저 지붕 표면의 이물질과 이끼를 제거한 뒤 부식되거나 갈라진 부위를 1차로 실런트 처리하고, 전체 이음새를 따라 방수 실런트를 재시공합니다. 손상이 넓은 구간은 방수도막이나 시트를 덧씌워 마감하고, 우수관·물받이 주변은 별도로 방수 처리해 빗물이 역류하지 않도록 합니다.
| 단계 | 작업 내용 |
|---|---|
| 1. 세척·이물질 제거 | 지붕 표면 먼지·이끼·낙엽 제거, 배수구 청소 |
| 2. 손상부 1차 보수 | 부식·균열 구간 실런트 충전 및 보강 |
| 3. 이음새 방수 시공 | 패널 이음새 전체 실런트·방수도막 재시공 |
| 4. 마감 점검 | 배수 흐름과 방수 상태 최종 확인 |
FLOOR & PIPE REPAIR
바닥 및 배관 누수 보수
바닥 누수는 신축이음 균열이나 배수 트렌치 파손으로 발생하는 경우가 많아, 균열 부위를 에폭시로 메운 뒤 배수 경사와 트렌치 상태를 함께 점검해 필요하면 트렌치를 신설합니다. 배관 누수는 이음부 부식이 진행된 구간을 국소적으로 절단·교체하고, 배관 전체에 보온재를 새로 감아 결로로 인한 2차 누수까지 함께 예방합니다. 두 공정 모두 원인이 되는 구간만 정확히 짚어 보수하기 때문에 불필요한 전체 철거 없이 진행할 수 있습니다.
| 구분 | 주요 원인 | 보수 방법 |
|---|---|---|
| 바닥 누수 | 신축이음 균열, 배수 트렌치 파손·막힘 | 에폭시 방수 보수, 배수 트렌치 신설·정비 |
| 배관 누수 | 이음부 부식, 용접부 피로 균열 | 부식 구간 부분 교체, 보온재 재시공 |
FACILITY REPAIR
전기시설 및 부대설비 누수 대응
분전반이나 전기실 주변에서 누수가 발견되면 감전과 설비 손상 위험이 있어 가장 먼저 전원을 차단하고 누수 경로를 확인합니다. 에어컨 실외기 배관, 집수정·맨홀 등 부대설비도 이음부나 배수 경로 이상으로 누수가 발생할 수 있어, 배관 연결부 방수 처리와 배수 경로 재정비를 함께 진행합니다. 전기 설비와 인접한 구간은 안전을 최우선으로 작업 순서를 조정합니다.
- ⚡전기실·분전반 인근 누수는 즉시 전원 차단 후 원인 확인
- ❄️에어컨 실외기 배관 결로·누수 점검 및 보온 보강
- 🕳️집수정·맨홀 배수 경로 막힘 여부 점검
- 🔧부대설비 이음부 방수 처리 및 재발 방지 마감
CASE STUDY
시공 사례로 보는 비포 & 애프터
아래 사진은 공장 누수 보수에서 자주 접하는 상태를 보여주는 대표 현장 예시입니다. 실제 시공 전후 상태는 현장마다 다를 수 있습니다.
지붕 누수 — 시공 전 / 시공 후
※ 실제 시공을 거친 대표 현장 예시이며, 동일 현장의 연속 촬영본은 아닙니다.
바닥 배수로 누수 — 시공 전 / 시공 후
※ 실제 시공을 거친 대표 현장 예시이며, 동일 현장의 연속 촬영본은 아닙니다.
배관 누수 — 시공 전 / 시공 후
※ 실제 시공을 거친 대표 현장 예시이며, 동일 현장의 연속 촬영본은 아닙니다.
PROCESS
보수 진행 절차 및 안내
언바운드는 전화 상담부터 사후관리까지 5단계로 진행합니다. 현장 상황에 따라 견적이 달라지기 때문에 정확한 금액은 현장 진단 후 안내해드리며, 아래 절차를 참고하시면 상담을 준비하기 수월합니다.
| 단계 | 진행 내용 |
|---|---|
| 1. 상담 | 전화로 누수 위치·증상·건물 규모를 전달 |
| 2. 진단 | 현장 방문 육안 점검으로 원인과 범위 확인 |
| 3. 견적 | 진단 결과를 토대로 공정별 맞춤 견적 안내 |
| 4. 시공 | 협의된 범위에 맞춰 방수·배수 보수 시공 |
| 5. 사후관리 | 시공 상태 최종 확인 및 초기 하자 대응 |
FAQ
자주 묻는 질문
공장 누수는 왜 반복해서 발생하나요?
방수층 노후화, 이음새 크랙 재발, 배수구 막힘 같은 근본 원인을 제거하지 않고 표면만 땜질하면 같은 자리에서 누수가 반복됩니다. 언바운드는 원인을 먼저 진단한 뒤 해당 부위를 근본적으로 보수해 재발을 줄입니다.
지붕 누수와 바닥 누수는 시공 방법이 어떻게 다른가요?
지붕은 패널 이음새 실런트 시공과 방수도막·시트 작업이 중심이고, 바닥은 크랙 보수 후 에폭시 방수와 배수 트렌치 정비가 중심입니다. 배관 누수는 부식 구간 부분 교체와 보온 작업으로 마무리합니다.
시공 기간은 보통 얼마나 걸리나요?
국소 부위 실런트 보수는 반나절~1일이면 끝나고, 지붕 전체 방수층 재시공이나 바닥 배수로 신설처럼 범위가 넓은 공사는 통상 2~5일 정도 소요됩니다. 정확한 기간은 현장 진단 후 안내해드립니다.
겨울철/장마철에도 시공이 가능한가요?
네, 가능합니다. 장마철에는 우천 시 방수재 경화에 영향이 있어 날씨를 확인해 일정을 조정하고, 겨울철에는 저온에서도 시공 가능한 자재를 사용해 진행합니다.
시공 후 하자보증이나 사후관리는 어떻게 되나요?
시공 직후 현장에서 방수 상태와 배수 흐름을 함께 확인해드립니다. 시공 초기에 이상이 발견되면 전화 상담 후 재방문하며, 정기 점검이 필요한 규모의 공장은 점검 주기도 함께 안내해드립니다.
공장 가동을 중단하지 않고 시공할 수 있나요?
대부분의 경우 구역을 나누어 순차적으로 시공하기 때문에 가동을 완전히 중단하지 않아도 됩니다. 다만 냄새나 소음이 발생하는 공정은 사전에 일정을 조율해 작업 영향을 최소화합니다.
누수 원인을 정확히 모르는데 상담이 가능한가요?
네, 가능합니다. 누수 흔적이 보이는 위치의 사진 2~3장만 보내주셔도 전화 상담으로 예상 원인을 먼저 안내해드리고, 정확한 원인은 현장 방문 진단으로 확정합니다.
견적은 어떻게 받을 수 있나요?
공장 규모와 누수 범위에 따라 비용 차이가 커서 정찰가를 표기하지 않습니다. 전화 상담과 현장 진단을 거쳐 맞춤 견적을 안내해드리며, 상담 및 견적안내 페이지에서 준비사항을 미리 확인하실 수 있습니다.
전문 엔지니어 1:1 직통 기술 상담
별도의 서류 작성 없이 전화 한 통으로 현장 상태를 진단받으실 수 있습니다.
☎ 010-2156-5029상담 가능 시간: 평일/주말 08:00 ~ 20:00 (전국 출장 시공 가능)